福州楼市进入“快跑”阶段 未亮相新盘忙公开
m.folksfolks.com 2012-04-25 10:41 来源:东南网-海峡都市报
我来说两句
以近期五四北一楼盘为例,在推出8888元/m的起价之后,该楼盘关注度得到很大提升。据项目负责人透露,近一周去化量已逾50套,但这种降价促销已基本是“一步到位”,进一步下调的可能性不大。
但另一方面,在当前2万套库存压力与调控不放松的大环境下,涨价的概率同样微乎其微。
于是,采访中许多业内人士均表示,这一阶段的促销优惠力度,将与第一季度持平。
保证品质,走性价比路线
此外,楼市的“价格战”也逐渐由“比谁更低”的噱头之争转变为“比谁性价比更高”的实际之战。
据记者观察了解到,近期,无论是泰禾红峪还是融信大卫城,抑或三盛国际公园等楼盘,一方面在推各种价格标杆的同时,另一方面则始终强调自身的地段、建筑、景观、配套等品质,力求打造“超值性价比”的市场形象。
“很多人以为,降价就能解决所有问题,其实不然。”融信大卫城相关负责人表示,当各种低价、特惠价在当前市场愈发普遍时,购房者的选择也在增多,同时也更加理性,所以,只有不断在实际产品品质与客户服务体验上进行提升,才能抓住真正的核心客户资源,同时,也能消除购房者对“降价是否会引发质量问题”的质疑。
□短评
不要等待撒腿开跑
从去年两会等到了今年两会,越来越多的开发商意识到了一点:与其等政府救市、等政策松动,不如从现在开始主动做些什么。
尤其在当下库存量攀至两万套,而楼市又重现活跃的特殊背景下,开发商也终于认清了现实,由小步前趋转为大步快跑。
但是,要真正实现高周转的“快跑”策略并不容易,并不是单纯地凭借降价就能做到,资金回款速度、开工交房速度、投资准确精度、销售团队的执行力等等,这些都是这场楼市“百米跨栏冲刺”的一道道坎。
一言以蔽之,要想跑得快且不跌倒,还得看房企的综合实力。
相关新闻
- 2012-04-25福州楼市库存量空前井喷 开发商打响去化库存战
- 2012-04-25库存两万套:释疑福州楼市隐形的炸弹
- 2012-04-232小时八个亿,福州楼市惊现世欧“王庄奇迹”
- 2012-04-18犹豫与纠结:榕开发商出现“两面派”
——福州楼市“银四”随市应变
相关评论>>