自去年底以来,南京不少楼盘开始调低价格,以换取更好的销量,但一些楼盘却因为降价而引发老业主“维权”事件。包括东方红郡、华菁水苑、天正滨江在内的多家楼盘都曾发生过此类事件。4月11日,江宁板块内的一家楼盘也因为降价,成为被“维权”的对象。
现场:售楼处一片狼藉业主列出开发商“罪状”
4月11日,位于江宁大学城附近的楼盘融侨世家推出新房源。由于这批房源的均价比之前的房源下调超过1000元/平方米,引发老业主不满,部分情绪激动的老业主甚至冲砸了售楼处。
“开发商一定要出来面对问题,不能再逃避了”。“我们不要解释,我们要赔偿,我们要维权。”得知融侨世家新房源的价格较低后,不少老业主不淡定了。上午九点不到,已经有不少老业主在售楼处门前聚集,要求开发商“给个说法”。
编辑在现场看到,售楼处的沙盘、桌椅几乎都被业主砸毁,部分墙面也被泼上了墨水,现场到处散落业主自己制作的“融侨世家七宗罪”材料。在业主提供的这份材料上显示,业主对该楼盘有多达七项的“控诉”,包括户型设计、小区环境、夸大宣传等,其中楼盘价格成为业主主要控诉的对象。
除此之外,配套幼儿园的问题也比较受到业主的关心。有业主表示:“在看房期间,售楼小姐曾表示过这里将配建南师大幼儿园,但我们后来得知南师大幼儿园已经和本区域的另一家楼盘签约了。原本最看重的教育配套成了泡影,必须让开发商给出交代。”
业主:开发商不承认降价无法获得赔偿
据了解,融侨世家4月11日开盘推出8号楼。现场销控表显示,楼盘均价为9505元/平方米,而该楼盘此前在售房源的均价为10700元/平方米。对于此次价格调整,老业主认为开发商此举是“赤裸裸”的降价行为,按照之前的约定,应该给与业主相应的补偿,可开发商一直无动于衷。
业主顾先生表示,之前在购房时开发商曾承诺过“如遇降价,开发商将补偿业主差价”。“就在上周日,我们业主代表曾找过开发商,希望能给个说法,可他们一直避而不谈这个问题,跟我们绕圈子,今天我们一定要向他们讨个说法。”
顾先生说:“昨天,开发商给了我们一个回复函,对于此次‘降价’行为拒不承认,因此也一直拒绝赔偿。”在这份回复函上可以看到,开发商对于新推楼盘价格调整的解释是:由于项目的定价规律因楼层栋号在小区内所处位置及优劣势的不同,会有价格差异。此外,8号楼临近马路,且一层为商铺,存在诸多不利因素,因此此次价格调整只是确定了相对合理售价,并不存在所谓的降价行为。
现场参与“维权”的业主纷纷表示:“希望开发商能够承认‘降价’的事实,给予业主相应的经济补偿。”
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