此外，朱凌波表示，目前二三线城市房价并没有下降多少，但是交易量降低，有些开发商面临较大的资金压力。

首套房优惠有望制度化

值得注意的是，近期上调公积金贷款额度的城市多属于二三线城市。在北京、上海等一线城市，住房公积金上限仍未有松动。

朱凌波分析，京沪两市具有其特殊性。作为一线代表城市，曾经分别引领两次涨价潮，标志性强，房价涨幅较大，群众普遍认为京沪两市的房价没有跌到冰点，不同于二三线城市，泡沫少相对理性，故不宜一刀切。

朱凌波还指出，遏制投机只是短期行为，政府长远目标是进行结构调整。将一线城市与二三线城市区别对待，建立税收、阶段性优惠政策常态化等长效机制。

有消息称，住房和城乡建设部已经开始研究将目前针对首套住房的阶段性优惠政策常态化、机制化的可能性。

据悉，目前住建部已经要求地方政府加快对中低价位、中小套型普通商品房的审批，以增加普通商品房供给。与此同时，支持中低价位、中小套型普通商品房建设、供应的相关政策，也在抓紧研究当中。住建部考虑协调和配合相关部门，将针对居民首套购房的优惠政策常态化、制度化，并以此为契机，研究建立一套保证合理、非投机投资住房消费的长效政策机制。