摘要:“二三线城市放松公积金提取和贷款政策,传达出调控政策将更加精准微调的信号,倾向性更加明显。”4月23日,武汉对用公积金贷款购买首套住房的贷款人放宽了贷款额度,最高可以申请到八成的贷款,只需支付两成首付,首次购房者就可以轻松买房。其实..
“二三线城市放松公积金提取和贷款政策,传达出调控政策将更加精准微调的信号,倾向性更加明显。”
4月23日,武汉对用公积金贷款购买首套住房的贷款人放宽了贷款额度,最高可以申请到八成的贷款,只需支付两成首付,首次购房者就可以轻松买房。
其实,武汉不是第一个上调的城市。此前,呼和浩特、南昌等国内二三线城市均上调了住房公积金贷款额度上限,幅度普遍在15%至25%之间。
二三线城市此举意义何在?亚太商业不动产学院院长朱凌波接受《国际金融报》记者采访时表示,“二三线城市放松公积金提取和贷款政策,传达出调控政策将更加精准微调的信号,倾向性更加明显。”
传达“精准微调”信号
为支持首套房购房需求,武汉市于近日对此规定进行了适当调整。目前单方缴存的武汉职工购买首套住房,包括一手房、二手房,且住房面积不超过90平方米,额度上限上升至80%,最高不超过60万元。
而在调整前,必须夫妻双方缴存才能申请最高60万元的贷款。与此同时,原规定月按揭还款额不能超过职工月收入的35%也调整至45%。举例来说,单方缴存者购买一套单价为8000元、面积为90平方米的商品房,最多能贷款57万元,首付款只需支付两成,大大减轻了首次贷款需求者的购房压力。
武汉住房公积金管理中心的一名工作人员在电话中告诉记者,“上述政策已经出台一段时间了,只是近期才公布。”
此前,住房和城乡建设部副部长齐骥也表示,今年中央将加大保障性安居工程的财政支持力度,同时,鼓励各地创新投融资渠道,吸引社会资金包括民营资本进入保障性安居工程建设,改善民生,化解住房难问题。“此次放松公积金提取和贷款政策,也是出于民生的考虑,让首次购房者能更加容易购房。”
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