郊区竞争升级

巨大的推货量虽然有效促进成交量的触底回升，但能否制造一个火热的黄金周行情，目前还难以预料，但业内人士表示，这不失为一个购房的好时机。

中原地产投资部总经理黄韬表示，从4月份开始，一些楼盘就推出了极有诱惑力的优惠促销，并且收效不错，五一期间还将有更多楼盘效仿。

据悉，珊瑚天峰自从以大约7折价格推货后，短短两周销售数百套，成为成交榜上的明星。这一轮，和记黄埔充当了出货行列中最激进的“急先锋”，其所引发的降价潮颇有一触即发之势。

同样位于番禺区域的项目如雅居乐剑桥郡、越秀星汇文华等，也都将在五一期间推出优惠活动。越秀地产已宣布，星汇文华项目现推出部分毛坯单元，与带装修的单元相比在总价上直降30万。

值得关注的是，大发展商之间的较量也日渐升级。碧桂园、富力地产、雅居乐、恒大地产等企业均透露，相当大比例的货量将于5月推出。而广州以外的楼盘也越来越多前来争夺客源，富力地产位于惠州的休闲度假型社区温泉养身谷便将广州、深圳客户视为重要客源。

合富辉煌表示，五一黄金月约七成货量集中在外围且余货多，预计难有整体热销态势，局部热点将受关注。五一成交是否理想关键看外围区域出货情况，降价促销将成为提升成交的有效途径。