周大福低价抛售“爱子” 港企或看淡内地楼市
m.folksfolks.com 2012-04-28 09:04 来源:观点地产网
我来说两句
港企或看淡后市
不过,对于金名都的低价入市,业内人士看法似乎略有不同。
合富辉煌首席分析师黎文江认为,金名都虽然在金沙洲,但其实是佛山的项目,与保利西海岸这些拿广州房产证的项目相比,价格略低也是很自然的事情。
中原地产广州总经理黄韬则表示,如此低价的确有很大的竞争力,不过,因为该项目的江景景观并不是该片区最好,再加上有部分项目是之前的烂尾楼,价格自然比较低。
同时,其也表示,不认为金沙洲其他项目会跟风在进行降价。黄韬称,金名都目前的价格已经是最低价了,预计之后再推货的话价格只会比现在高,不可能更便宜。
黄韬表示,其实,不仅仅是金名都,包括之前其他香港房企在广州的项目也有降价,而且销售效果都不错。
其认为从另一方面来说,这的确也表示了港资企业对广州楼市接下来比较看淡,因此才会积极跑货。
黄韬还称,这也和港企与内地房企不一样的理念有关。其称,港资企业看中的是市场本身,做决定也常常就是根据市场的状况,好卖就涨价,不好卖就降价,反正一切市场说了算,公司保持稳定的销售节奏。
“内地企业更看重市场背后的一些东西,”黄韬认为内地企业就出从更多方面的因素来考虑,因此做出降价的决定可能会更为谨慎。
周大福与恒大
除了周大福之外,金名都的另一个持股企业是知名的上市房企恒大。事实上,就连目前周大福手中的股份,也是从恒大手中获得的。
其实,金名都就在恒大旗舰项目御景半岛旁边。
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