链家地产:四大房企一季度利润降7% 存货超4500亿
m.folksfolks.com 2012-04-28 11:13 来源: 观点地产网
我来说两句
四大房企库存合计4517亿,同比增速回落
四大房企在一季度存货合计4516.82亿元,其中万科库存2147.01亿元,比年初增加3.06%,保利库存1633.34亿元,比年初增加7.38%,招商库存516.6亿元,比年初增加0.43%,新城库存为219.87亿元,比年初增加12.45%。一季度四大房企的库存合计增加了4.36%,而去年同期增长幅度为13.01%。
陈雪认为,与去年相比,今年四大房企存货增长速度明显放缓,这并非意味着品牌房企"以价换量"去库存效果好于2011年同期,速度明显放缓的主要原因是房企拿地谨慎及新开工量的减少。以万科为例,2012年1季度在土地市场并未出手,而在去年同期则拿地18块,总计支付土地款达99.9亿。而保利的季报则披露一季度的新开工面积同比下降23.96%。从目前市场状况来看,谨慎拿地、控制开工成为品牌房企的共识,综合反映了大型房企对未来后市的预期依然倾向于悲观。
图1:四大房企一季度营收和利润及同比变化
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