调控持续 福州房企“跨界”突围
m.folksfolks.com 2012-05-11 09:44 来源:东南网
我来说两句
目前这阵多元化发展之风也由一线房企蔓延至本地。在今年,本土多个实力房企同样出于对未来市场的研判,进而步调一致地开启转型之路。
【后市】多元化还是专业化?
调控背景下,房地产企业到底应该怎样应对市场调整?
很多业内人士认为,虽然多元化是房企的发展趋势,但并非所有企业都有这个实力拓展新业务。“不论是商业地产还是旅游地产,都与住宅市场有着很大的区别,同时专业性更强,因此必须有缜密的前期调研准备才能入手。重重门槛之下,目前开始多元化发展的房企也仅限于综合实力较强的房企。”
反观住宅市场,如果开发商顺应调控政策、降低利润预期合理定价、以价换量、取得较高的资金周转率或许是最好的选择。毕竟在现有条件下,住宅产品依旧是楼市中的主流基础性产品,而这个状态在一段较长的时间内也不会改变。
业内人士张昭表示,从城市化发展来看,住宅市场需求依旧强劲,前景依旧广阔,只是暂时被政策所打压显得较为低迷。此外,住宅产品更容易占据市场份额形成品牌美誉度,因此原先以住宅为主的房企也不会轻易改弦更张,放弃原本在住宅市场中打下的份额。
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