福建日报 海峡都市报
海峡导报 石狮日报 晋江经济报
福建省政府新闻发布会 福建企业文化网
文明风网 国防教育网 妇联新闻 福建工会
报纸旧版 集团邮箱
报社传稿 远程访问
您所在的位置: 东南网 > 房产> 要闻 > 正文
网上卖房被指变相团购 律师提醒要防骗购风险
m.folksfolks.com 2012-05-22 16:37   来源:中国新闻网    我来说两句

网上购物已经不再是新鲜事了,但是网上买房恐怕尝试的人还真不多。近日,北京房山某楼盘陆续登陆京东商城、腾讯房产等网络平台,网上卖房似有蔓延开来的迹象。其实,自2011年房地产市场陷入前所未有的低潮以来,多家房地产经纪企业就开始探索房产的网上销售。多位业内人士一致认识,房地产交易的电子商务化是大势所趋。

网上卖房只是“以价换量”的变相团购

在京东商城购房网页,“震撼低价,限时开抢”的大幅广告语格外扎眼,参与网上卖房产品名为天恒?乐活城,是位于北京房山区的一个楼盘。通过“点击详情”按钮进入主页面,看到该项目的市场价为11500元/平米,活动价是9500元/平米,也就是通过网上买房可以每平米节省2000元。就在此次活动之后两周后的5月中旬,天恒?乐活城又登陆“腾讯微卖场”,与京东推售100套房源不同的是,这次只推出一套房,抄底价为80万元/套。

对此,多位业内人士认为,开发商此举应该是一个广告活动,网上卖房只是多一种销售方式。通过这种营销方式来蓄客,参与其中的也多为刚需型楼盘,而高端楼盘很少参与网上卖房的。对于这次高调的线上购房,亚豪机构市场总监郭毅曾表示,天恒?乐活城与京东的合作实际仍是“以价换量”的变相团购。

网上购房可享受比线下更优惠的价格

开发商和房地产经纪机构试水电子商务已经是2011年的事情,参与进来的企业和楼盘也越来越多。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,除因楼市调控而引发的楼市困局这一因素外,房地产行业顺应网络发展格局,主动探索房产销售的网络化更是推动网上卖房的根本动力。

北京汉卓律师事务所律师徐斌介绍说,电子商务带来的变化是网络营销,房产销售进入网络,让购买行为更加方便,支付方式也更加方便了。

记者从房产网购页面的预定流程看到,购房者在完成网上选定房源,交付保证金后,依然要落实到现场看房,到售楼处办理购房资料审核、签订认购书及购房合同等线下环节。房产电子商务化其交易过程真正简化了多少?胡景晖介绍说,“由于国家的法律还不承认电子签名和合同,因此目前的房地产网销还不能实现真正的完全线上交易,在用户付完定金之后,还需要线下的流程来完成后续的手续。”

但是,网上房产交易虽然看似繁琐,但是消费者却能从中得到不少的实惠。胡景晖表示,一方面,网上卖房靠比线下更优惠的价格吸引客户眼球。另一方面,使购房者看房的目的性更强,成功率更高,避免费时费力的盲目到现场看房。

责任编辑:蔡意
相关新闻
相关评论>> 
看房直通车