或带动下游产业发展

大规模的保障房建设不仅将拉动地产、水泥、建材、钢铁、工程机械等相关行业，而且影响将波及到陶瓷、洁具、家电、家纺等下游产业。

伴随住建部和财政部接连传出的好消息，房地产相关下游行业也开始呈现探底企稳之势。例如，陆续释放的需求就对3月份以来持续高产的钢厂起到一定的缓和库存的作用。

中国钢铁现货网报告显示，截至23日收盘，北京市场河钢二级大螺价格为4100元/吨，较前一日持平；上海和广州市场也基本如此，自上周末期钢止跌开始，国内建材价格的跌幅就开始有所收敛，目前钢材市场基本已经在建材的牵头下止跌，商家心态也出现好转。

光大证券分析师何伟说，推进保障房建设还可以与建材下乡、家电下乡、节能产品惠民等措施形成合力，进一步放大对内需的拉动效应。

“今年的房产新政打压了一大批商品房的成交量，但保障房的崛起又带来了新的市场，而且这块市场需求非常大。”北京闽龙陶瓷总部基地董事长陈进林说。在楼市调控政策下，家居建材企业纷纷瞄准保障房市场。

“按照每套50平方米计算，仅2011年的保障房就有5亿平方米的装修市场。”红星美凯龙国际家居连锁CEO车建新分析说，保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支，将一定程度上转化为装修购买力，拉动中档家居建材的市场需求。

前述北京家具厂负责人也有相同的感受，他告诉《每日经济新闻》记者，现在原料等各项成本都有所上升，企业出厂产品利润也就在5%左右，“我们十分关注保障房建设进展，并适时去拼下一些订单。在经营状况不佳时，保证企业有活儿干、有活钱运转是最为关键的。”

浙江明确鼓励社会资本参建公租房

公租房有望成为浙江省保障房的“主渠道”。日前浙江省发布《关于加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》明确，公租房作为实施城镇住房保障的主要形式，将采取多种方式加大公租房有效供应，逐步满足公众基本住房需求。

《实施意见》明确，建保障房将区分轻重缓急，优先安排困难群众需求迫切的项目，突出发展公共租赁住房，省内各市县都将把公租房作为保障房的主要形式。

根据《实施意见》内容，地方政府将综合运用土地供应、资本金注入、投资补助、财政贴息、税费优惠等政策措施，鼓励和引导各种社会力量参与公租房建设和运营。浙江省社科院房地产研究员王永太告诉《每日经济新闻》记者，各种社会力量的参与可以缓解地方政府财政的压力。“相比于经济适用房，公租房建设投入相对较少，还可避免经济适用房分配所产生的矛盾。”

该《实施意见》还涉及保障房工程质量、分配及退出等诸多方面。为了突出公租房保障的普惠性，意见对公租房建设面积做了指导性规定。即单套公租房建筑面积最大不得超过60平方米，其中高层、小高层不超过70平方米；用于新就业职工保障的公租房单套建筑面积以40平方米以下为主。