未触及限购“红线”

地方政府楼市政策微调的大幕从去年8月就已拉开。去年8月18日，安徽马鞍山发文，规定个人购买90平方米及以下面积的家庭唯一普通住房，或具有本科以上学历或相应职称者购买家庭唯一普通商品住房，可享受市财政给予所纳契税100%的补助。此时距“新国八条”出台尚不足7个月。

此后，陆续有城市发布文件，对房地产政策进行微调。据中国证券报记者不完全统计，截至今年5月30日，明确发文微调政策的城市已有30个。

这些微调政策主要包括上调公积金贷款限额、给予税费优惠、放宽普通住房标准等。在楼市成交低迷、地方经济增速放缓的背景下，这些政策被认为起到了部分效果。

值得注意的是，芜湖、佛山等明确放松限购条件的城市，其新政公布不久就被叫停。“限购令”成为楼市调控政策的一条“红线”。

全国工商联房地产商会会长聂梅生对中国证券报记者表示，“限购令”是本轮调控中力度最大、效果最明显的措施，如果松绑限购政策，将使调控效果大打折扣。她还表示，由于一些城市的房价尚未回归到合理水平，如果放松“限购令”，可能会引发房价反弹。

据不完全统计，目前实行“限购令”的城市超过40个，除各大省会城市(拉萨除外)和计划单列市以外，一些东部热点城市也纳入限购行列。而30个微调政策的城市均未涉及限购问题。

中国指数研究院副院长陈晟表示，相比“支持合理需求”的调控目标，“抑制投资投机需求”被更多地强化。作为抑制投资投机需求的重要政策手段，“限购令”仍是一条重要的政策“红线”。(张敏)