5月北京土地市场成交创6年来新低

5月的北京也创造了最近几年来土地市场少有的萧条景象。根据北京市土地整理储备中心数据显示，北京5月单月土地出让金仅为0.7亿元，环比大幅跌落98.0%，同比大幅下降98.2%。这也是北京土地市场单月成交6年来首次跌入亿元以内。

与此同时，2012年前5月北京市土地出让金为135.6亿元，比去年同期大幅缩水了129亿元。共推出6块住宅用地，挂出宗地数量同比大幅下滑了68.4%。成交方面，住宅用地楼面价为5814元/平米，同比上涨23.4%。

陈雪认为，北京土地市场1-5月份土地出让金同比缩水129亿，一方面是由于前5月新入市地块数量同比大幅减少六成，另一方面，当期平均楼面价大幅下滑，主要是由于商业用地、工业用地全部以底价成交，且楼面价同比跌落约三成，低价位的楼面价也是造成目前土地出让金大幅下降的原因之一。此外，住宅用地楼面价同比出现涨幅，仅是由稀缺地块拉动，整体土地市场楼面均价同比仍呈现大幅滑落的局面。