以首开国风美仑(论坛)为例，该项目日前提出送买房首付，显然，这一促销力度要比买房享7折优惠还要大，因为开发商送首付，意味着购房人将在7折购房的基础上，省了首付资金的占用。然而，这一送首付名额仅两名，尽管购房人表示，可以理解开发商难以全部送首付甩货，但还是不免感觉这纯粹是噱头，毫无降价诚意。

还有值得注意的是买房送精装修，业内人士表示，精装修就是一个“马甲”，可以靠它降价，也可以靠它涨价。以通州某尚未正式开盘的项目为例，该项目送精装修，拟售价预计18000元/平方米左右，然而，与该项目相邻的其他楼盘，均价仅14800元/平方米。尽管号称赠送3000元/平方米的精装修，然而，业内人士指出，所谓的精装修标准，往往虚高，如此看来，高价盘送精装修，表面上高价带来了附加值，但实际上，精装房价格并没有毛坯房实惠。

因此，市场人士指出，开发商“大派送”手段琳琅满目，其中有虚有实，购房人最终还是要甄别其是否能为置业带来实实在在的实惠。