从今年3月份起,“没有最火,只有更火”的楼市销售景象就在厦门不断上演,持续旺销4个月后,随着央行降息政策的进一步“加火”,厦门7月楼市不但没有减温之势,甚至还有可能迎来销售的“大爆发”。
岛内中小户产品“解渴”
在以大户型为主流的岛内新房市场,中小户型产品向来稀缺,因此也特别受到购房者青睐。而据记者了解,7月份岛内将有两个新盘推出中小户型产品,较大的供应量可为市场“解渴”。
这两个新盘分别是建发中央湾区、国贸润园。建发中央湾区一期珊瑚海主打100-144平方米的三房、四房产品,其中的90平方米两房、104平方米三房、110平方米楼中楼,都是面积较为适中的户型产品;同样位于五缘湾片区的国贸润园,户型选择的空间更大,从50平方米到167平方米均有,其中50平方米一房、64平方米一房一厅、100平方米“2+1”户型,都是较为实用的中小户型产品。
另据记者了解,位于莲前东芳山庄BRT站旁的禹洲云顶国际[动态户型地图楼吧]也是中小户型的产品定位,不过7月份面市的可能性较小;此外位于位于厦禾路的厦禾裕景也有小部分的94平方米两房产品可供选择,预计上市时间在8月份。
房价跌幅收窄引反弹?
央行降息之后,楼市涟漪效应正在逐渐显现。上周的端午假期,凌晨排队买房、千人抢购房源、低调开盘热销等楼市景象,又在厦门上演,一手楼市火爆,是个不争的事实。
市场关系的微妙变化,立刻在房价上有所体现,不少购房者向记者抱怨,最近楼盘价格优惠明显减少,有的还涨价了。记者注意到,一些新开楼盘的价格,也比之前预期的有所提升。
虽然房价并未出现较为明显的反弹,但业内资深人士认为,市场的逐渐升温,让越来越多的购房者感到内心恐慌,急欲出手,而开发商的市场信心加大,价格跌幅逐渐收窄,并有抬头迹象。
据记者了解,7月份将要入市的楼盘,价格出现“2”字头,甚至“3”字头的可能性极高,岛外楼盘也会出现不同程度的价格上调。
“面对涨价,买还是不买”的问题,相信正困扰着许多人,8折房贷尚未如预期中的来到,看中的房子却很快就没了,焦虑渐渐浮上心头。
也许从26日的土地拍卖会,我们可以窥知一二,灌口的楼面价达到了4000元/平方米,“面粉”这个价格,“面包”卖多少可想而知。
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