评论:保障性住房应进一步契合低收入家庭需求
m.folksfolks.com 2012-06-05 15:33 来源:南方日报
我来说两句
据报道,星河路经济适用房项目的销售价格基准价已经确定,平均价格为3085元/平方米,其中最高价格为3394元/平方米,最低价格为2777元/平方米。该经适房项目共2幢,提供240套住房,每幢楼高16层,配有电梯和物业管理。
与周边价格昂贵的商业楼盘相比,3000元的销售价格已是十分便宜。但是,这样的楼价对于广大低收入家庭而言,似乎仍然是天价。按照相关部门制订的准入标准,人均收入825元以下的家庭方可申请购买经适房,这个标准虽然相比起之前的775元/平方米要高,但依然偏低。以三口之家计算,符合此标准的家庭月总收入不超过2500元。以现在的物价水平,这样的收入仅能维持基本生活,又哪有余力购买经适房呢?即使勉力支付首期,大笔的银行贷款也将成为该家庭今后很长一段时间内的沉重负担,不利于其改善生活质量。笔者认为,这样的经适房对真正的低收入家庭还是缺少吸引力,是否会出现应者寥寥或是经适房空置现象呢?
政府也考虑到经适房的局限性,今后开建的保障房项目将不再以经适房形式销售,代之以廉租房的形式让低收入家庭受惠。但对于最后一批经适房,也应做好相应的管理,并充分考虑后续措施。一方面,相关部门应对申购家庭的资格严格审查,并将相关资料向社会公示,接受有疑问市民的查询,最大限度地防止某些人鱼目混珠、从中牟利,避免出现“住经适房开豪车”现象。另一方面,政府应考虑将未能销售出去的经适房转为廉租房,让更多符合条件的家庭缩短申请租赁的轮候时间。
当然,政府不应满足于现有的成绩,今后还应进一步加大投入力度,进一步降低门槛,让更多夹心阶层从保障房项目中得到实惠。
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