想给老人买一套，买小户型。

消费者2：我们也可以等上两个月，但基本上还是要买。

虽然刚性需求是支撑起“红五月”楼市回暖的主力。但是部分地方试探性的调整楼市政策却让很多消费者心中打鼓。刚刚“平稳”的房价是否会再度出现明显上升，成为各方关注的焦点。

张大伟表示，虽然近期购房的消费者以刚性需求为主，但是不断售罄的楼盘，以及多达40个城市的政策微调，都在挑战着消费者的心理极限，一些人担心房价会“报复性”反弹：

张大伟：现在全国主要城市还是以刚需为主，这个刚需也确实受到一些全国调控松动的影响，出现了一个觉得市场不会再降的这样一个恐慌性的心理，这个需求主要还是刚性需求，但是刚性需求里面确实带了一个害怕市场再次踏空的心理。

专家：限购仍是主基调房价不会暴涨

正是这种“恐惧”让很多有刚性需求的消费者纷纷做起了买房的打算。尽管北京市房协表态说北京商品房库存充足，并没有出现恐慌性购房，但在记者的采访中，一些消费者对后市楼市价格走势有所“担心”。

消费者1：看看后期的政策变化，还是有需求的，后半年要是房价飙上去了，就要赶紧入手，要不又得好几年。

消费者2：今天是过来交定金的，听说明年元旦以后，房价可能还会回升，主要怕房价过一段时间再涨钱。

张大伟分析，后市调控政策微调的主要着力点依然是释放刚需、降低刚需购房压力，限购和限贷依然是不能触碰的底线，也是2012年年内不可能动摇的准则。在这个主基调下，房价不会暴涨。

张大伟：在目前现状和现在继续持续的情况下房价是不可能飙升的，保持一定的平稳，特别是今年来看，一线城市的供应量和潜在供应量还是比较大的，所以房价应该是即使成交量有所上升也会保持平稳。

为此，住建部特别强调，要求有关城市严格执行好限购措施，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和购房者，严肃查处，同时还要继续严格执行差别化住房信贷和税收政策。住房城乡建设部将会同有关部门继续密切关注各地执行调控政策的情况，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。