“那这个数据,专业人士是怎么算出来的呢?”记者问。
“他们是按未竣工面积,从理论上推算出来的。可以供应,不代表可以建出来。实际上,因为种种原因,这些地不要说两三年,五六年也建不出来。”这时候,任志强开发商的实战经验又开始发挥作用。
因为任志强占有的信息多、嗓门大,有人和他PK,还没开说呢,就被他震晕了。
当然,任志强在PK中也不是百战百胜。“他今天跟你抬杠,没抬过你或者说谁也没说服谁,他会马上回家找书,看一夜,看明白了,第二天接着跟你抬,一定要把你抬服了为止。抬着抬着,他就被逼成了专家。”华远地产有人这样说。D155
“任大炮”开火
1.只为富人盖房
“我是一个商人,我没有责任替穷人盖房子,开发商只替富人建房,我不应该考虑穷人。”任志强因这句话“一炮走红”。2004年他自己写文章解释,许多媒体根据断章取义的结论越来越扭曲自己的意思。他的意思是,本来商品房市场就是中高收入家庭的“富人”的市场,对低收入家庭的“穷人”而言,能花自己的钱买房的都是“富人”。“穷人”不应买商品房,应由国家提供社会保障解决住房问题。
2.房产品牌就应该暴利
“没有巨大的利润支持,无法建设品牌,因此房产品牌就应该具有暴利。”
这个发言,让一些人骂任志强是“为富不仁、万恶的开发商”有了口实。
3.房价下降开发商有权不盖房
“开发商不是傻瓜,如果房价会下降,那就不盖了,为什么要盖这么多卖不出去的房子?”2006年,在房产业内研讨会上,任志强这样说。
4.不能公开成本就像不能公开老婆胸围
“成本构成是指一个公共产品它普遍的构成是什么,是一个平均值概念。成本是什么概念,成本是具体到某一个单体的时候实际发生的事,这两个完全不是一回事。什么叫实际发生呢?你老婆会告诉大家说她的胸有多大吗?”2006年12月,凤凰卫视邀请任志强等作为嘉宾,录制了一档“是否应该公开房屋成本”的节目,任志强这样谈房屋成本。
5.对真正有钱的人来说房价还不够高
“买得起好房子或者大房子的人全部是现金,根本不用贷款。这是中国的特殊现象。我们的富人可能只有20%的比例,但是我们的房子供应量只有3%,所以3%去满足20%能买得起房子或者有可支付能力的人来说,房价还不够高。”博鳌亚洲论坛2008年年会“对话房地产”会议上,任志强感慨道。
- 2012-05-31任志强:抄底不可能 调控最严时就该投资买房
- 2012-05-14"大炮"任志强在厦谈楼市 谨慎演讲引来网友调侃
- 2012-05-14任志强来厦开讲:明年3月后房价可能上涨
- 2012-05-14国内经济"三升三降" 任志强厦门开讲看涨全国楼市
- 2012-05-14"大炮"任志强在厦谈楼市 谨慎演讲引来网友调侃