对此，北京中原市场研究部总监张大伟认为，目前房地产市场的资金链普遍紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来是好消息，说明从银行贷款的利率更低，融资成本降低了，房企最困难时期已经过去。

但业界也有不同看法，万科董秘谭华杰认为，贷款利率仅下调0.25个百分点，对房企融资的影响作用有限。而深圳京基集团副总经理熊伟认为，资金对住宅开发影响较大，目前房企财务费用很高。此次央行释放出降息的政策，对减少企业融资成本有好处。

购房者会继续增加

降息之后，能否推动房地产市场出现新一轮的上涨？业界观点也不一致。

谭华杰认为，降息并不意味着行业景气周期重新开始，对楼市影响需进一步观察。张大伟则认为，对于购房者而言，降息可能会被理解为政策转向，入市购房者数量会继续增加。降息对购房者来说也增加了购买力，因目前市场已逐渐复苏，对购房者的心理影响将超过减少的月供影响，楼市成交量或许会上去。

金地集团财务总监韦传军认为，降息会对楼市成交量影响正面，但调控政策并没有丝毫放松的迹象，成交量一时间很难冲上去，楼市出现2009年反弹的可能性也不大。他指出，房地产企业应适时调整产品结构，增加刚需产品则更为有利。