房企疯狂囤地之：最大胆囤地

华润置地无视督办在京囤地六年转手获利3倍

据央视2011年6月25日报道，在距离北京CBD商业核心区仅四公里的地方，有一块闲置土地，从2005年出让给开发商后便一直没有开发。而2005年购得这一地块的，正是多次被媒体曝光涉嫌囤地的房地产开发商华润置地。

北京市国土局的挂牌出让公告显示，这块名叫优士阁二期的建设用地，面积为6401平方米，建筑控制规模为3.2万平方米，按2005年该地块1.6亿的成交价，以其建筑规模为3.2万平方米计算，楼面地价相当于每平方米5067元。截至2011年，该地块周边地块的楼面地价都在2万元左右，在6年的按兵不动后，就算直接转让土地，华润的获利程度也达到300%左右。如果建住宅出售，则利润更加丰厚。

其实早在2010年8月，北京市国土局已经对这块地进行过挂牌督办，但最后的结果是不了了之。

按照国家规定，土地闲置两年以上，可以由当地国土部门无偿收回并重新进入招拍挂程序，华润置地的这一地块为何又能置身法外？华润置地北京分公司宣传部门工作人员对此则表示，“不太清楚”。

房企疯狂囤地之：最集中囤地

中信中远博鳌囤地八年不开发坐等升值

由于博鳌亚洲论坛的关系，开发商早期在博鳌开发的多为酒店、公寓类投资收益较慢的项目，业内分析指出，开发商正是利用囤地和土地升值的收益来平衡其他项目回报期过长的缺陷，至少从2001年开始，仅龙潭岭地块，土地闲置现象就一直未曾杜绝。在暴利驱使下，博鳌也成了开发商“囤地”的重灾区。

据每日经济新闻2012年5月10日报道，中信龙潭岭项目拿地8年才动工，拿地成本仅数百元每平方米，项目售价却高达万元，不过，在博鳌涉嫌囤地的还不止中信地产一家，知名度较高的还包括早在1999年就进驻博鳌的中远。

据中远集团公告显示，2001年9月，中远征得龙潭岭建设用地。直到2010年，国土部公布1457幅闲置土地黑名单，这块地又重回归公众视野。

而在国土部的这份黑名单中，中远共有5块地“上榜”，其中包括龙潭岭山景别墅用地和龙潭岭高尔夫球场用地，供地面积超过98公顷，这两块地都是在2001年10月份就签订了合同，约定动工时间为2002年10月，竣工时间则为2004年10月。

直到2010年因闲置被曝光，这两幅地块依旧没有动工。