房地产已经“被抛弃”,中央通过其他方式推动经济增长,房地产行业只能从中间接受惠,楼市调控并未放松。
经历了五个季度的经济增幅放缓之后,5月份的经济数字多少令人担忧。
就此,政府于5月初宣布了一系列“稳增长”政策,开始释放出更多正面的信号。
而近日央行突然的降息,在不少人眼中,也是一揽子“稳增长”、灵活进行预调微调的经济对策将为久旱的楼市降下甘霖。
但在任志强眼中,房地产已经“被抛弃”,中央通过其他的方式推动经济增长,房地产行业只能从中间接受惠,楼市调控并未放松。
2012年6月初,在2012年博鳌房地产论坛即将开幕之际,华远地产[简介最新动态]董事长任志强再一次接受了记者的专访。
政策的博弈
无论是十年前还是十年后,对于政府的一些政策,任志强始终有着自己独立的见解。
早在1998年23号文件开始房地产市场化改革之时,任志强就提出,如果要实行房地产完全市场化,必须同时实现建立分房保障制度,让买不起房的人由政府实施保障,虽然当时政府并未采纳该建议,但在2007年则出台了相关政策。
任志强在采访中反复表示,现在的(房地产调控)政策都是错误政策。
“房价产生的基础是我们的货币政策和土地政策。为什么不改变土地政策和货币政策呢?根本就不可能合理回归。”任志强表示,不从病因上解决问题,只会让病情加重,现在就是病情加重了。
在他看来,现时地方政府采取的政策都不能算救市,比如扬州的“奖励购房”新政,这只是对绿色建筑和成套建筑产生节能减排的一种奖励,与房地产政策的调控没有任何关系。
调控不确定
对于国内货币政策的调整,任志强引用许小年先生的话指出,没有投资的机会,再怎么降息也解决不了问题。
“所以现在不是说降息的问题,也不是增加货币供应量的问题。”任志强续指,因为市场没有真正的放开,在这种情况下扩大供给,没有人能消化掉。所以降息并不意味着市场就一定会转好,至少目前来看,得不出这种结论。
- 2012-06-18博鳌对话:任志强谈我们需要的房地产
- 2012-04-27任志强:为穷人建房子 这样做违背了房地产法
- 2011-12-14任志强:干脆灭了房地产业 重回福利分房算了
- 2011-07-17任志强潘石屹对话长沙 房地产已到最危险时刻