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房价调控两年多无明显下降 多地政府变相救市
m.folksfolks.com 2012-06-27 08:58   来源:中国新闻网    我来说两句

然而中央的密集表态并没有阻止地方政府通过对限购政策进行“微调”来达到救市的目的。据北京中原市场研究部统计显示,自2011年下半年以来,北京、上海、杭州、重庆、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、从化、马鞍山、沈阳等33个城市分别从不同角度出台了楼市微调政策,政策微调内容涉及限购政策、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。除芜湖、佛山、成都等因为微调幅度过大,政策颁布不久就被“叫停”外,其他政策基本都得到默许。

6月24日,河南省住房和城乡建设厅、省发改委、省国土资源厅、省人民政府服务办公室、中国人民郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局等6部门联合下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》,对相关政策进行了微调。《意见》明确,各银行业金融机构积极开展房地产信贷业务,支持群众购买首套房。凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)无房产登记购房的均视为首套房,金融机构在风险收益平衡的基础上,原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。

此前复旦大学房地产研究中心主任尹伯成在接受采访时认为,楼市怎么走还得看中央政府,但调控政策确实在放松,虽然仍喊着从严调控的口号。尹伯成认为,市场受预期控制,而预期又由政策控制,目前微调政策让市场预期发生了“从降价到涨价”的改变。

中国房地产学会副会长陈国强则表示,各地情况均有不同,预调、微调不是不可以,关键要看地方政府怎样把握尺度和运用什么方式去微调。只有在不踩红线,不碰触中央底线的情况下,一些做法才能得到中央认可。

责任编辑:蔡意
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