导报记者昨日在采访中了解到，原来这个“房产税开征的最新消息”，来源于21世纪研究院房地产研究中心所撰写的一份《全面征收房产(奢侈)税促进房地产业健康发展———关于坚决变革房地产制度的建议》(简称《建议》)。

今年2月28日，国内一家经济专业报纸地产版刊登了该《建议》，之后不少网络媒体竞相转载。随后，《建议》中的一部分内容开始在微信流传，并在个别人的断章取义下，逐渐演变成了房产税开征的消息。

业内说法

一旦开征极可能有厦门

值得思考的是，一则已经多次被证实为谣言的消息，为何还会广泛流传呢？一些房产业者表示，这无外乎是人们将“房产税”和房价挂上了钩，群众寄望于通过征税，将市场上的大量存量房释放出来，从而促使房价下降。

“其实两者之间没有必然关系！”厦门均和房地产土地评估公司董事长王崎说，房产税自2011年1月28日开始试点，两年过后仍仅仅停留在重庆和上海这两个试点城市，且实施这两年多来，并没有对降低当地房价起到明显作用。

王崎认为，开征房产税肯定是大势所趋，目前房产信息、价格评估系统这些前期工作早就准备得差不多了，何时开征只是政府一句话的事。但有一个重点还没明确，开征房产税是想降房价稳市场还是税上加税，这个得弄清楚，如果从降房价来看，试点城市效果不明显。“如果还是地价高企，税种冗杂，房价能降吗？据此来看，仓促出台政策显然不合适。”

不过，厦门房产业者也表示，一旦房产税试点范围真的扩大，厦门首先被选中的可能性极大。城市年轮策划代理公司董事长张文彪认为，厦门属全国房价较高、增长也较快的城市，而且厦门的房地产交易比较规范，目前已经有完善的房地产信息系统。在厦门开征房产税，不仅具有代表性，更具有可操作性。