结论：回归鼓楼，首选工业路！

户型应“三低”：

选择小户，低门槛、低风险、低总价

不要把鸡蛋都放一个篮子里，这是投资的基本原则。

不要把资金全投在一处房产上，这就是投资房产的基本原则。

“我有120万现金，拿出40万当首付，剩下的钱可以投资其他领域，每个月用房租和公积金来冲抵大部分贷款，坐等升值。”

已经运作第五套房子的周华（化名）可谓投资行家，她的秘诀就是，选择首付较低、总价较低、容易周转的房源，从而将风险降至最低。

因此，综合上述条件考虑，鼓楼区小户型自然是投资首选，而80m2以下的两房小户型——

“不要犹豫，立刻下手！”

因为在大户当道的市中心，这种户型近乎绝迹。

社区需“三好”：

入主澜郡，好规划、好物业、好升值

周华不仅是投资理论派，更是雷厉风行的实干派。

在向人建议的同时，她已经预约融信澜郡70m2两房小户。

“市中心的两房已经越来越少，像这种拥有完整大社区规划的两房户型，比‘国宝’还罕见！”

在她看来，融信居然在鼓楼核心地段开发这类成本高、利润低的两房户型，实在难以理解。

不过，融信的物业她能理解，而且很熟。

“我曾经就是融信西班牙(论坛)(论坛)的业主。”周华谈道，如果说地段决定了买房时的价格，那么物业和社区规划就决定了业主卖房时的价值，优秀的物业和全面的社区规划，让房产升值空间更大，“所以融信西班牙那套房子卖掉时，是区域内最贵的”。

而拥有一级资质的融信物业和打造精工奢宅、马尔代夫风情景观和诸多人文泛会所的社区规划，澜郡的升值潜力，自然逃不过周华的火眼金睛。

“就当前的市场看，投资还是首选澜郡，无论是地段升值潜力，还是社区自身规划，几乎无可挑剔。”

目前，融信澜郡推出“1+1青年置业计划”，若介绍朋友一同购买，可最高优惠1000元/m2！

预约热线：96388/88982222

项目地址：福州市鼓楼区乌山西路旁（福州市房地产交易登记中心北侧）