(突然被告知容积率提高，五矿万境水岸业主质疑开发商欺诈销售。)

红网长沙7月2日讯（记者曹文飞）“房子都要建好了，突然告诉我们容积率提高了，开发商在我们毫不知情的情况下，擅自提高容积率，完全是在欺骗业主！”日前，长沙市规划局一份《五矿万境水岸一、二、三期总图及建筑方案拟调整公示》引起了已经购买该楼盘业主的愤怒，质疑开发商刻意隐瞒容积率将调整的事实，欺诈销售。

不过，五矿万境水岸开发商——湖南东润房地产开发有限责任公司方面接受红网记者采访时表示，项目原有的一块土地调整为公共绿地，而总建筑面积不变，致使容积率提高。

容积率由3.0提高至3.64业主质疑开发商欺诈销售

长沙五矿万境水岸一期业主刘先生告诉记者，一期的业主于2011年12月至2013年初陆续购买了万境水岸一期的商品房。该楼盘位于长沙市湘府东路旁，由五矿集团下属企业湖南东润房地产开发有限责任公司，预计2013年底交房。

2013年6月初，长沙市城乡规划局官网和万境水岸售楼部门前同时出现了一份公示，公示显示，万境水岸一期的容积率已由最初宣传的3.0调整到3.64，一期建筑面积已由20.6万平方米增加到25.2万平方米，公示的落款的时间是2013年6月5日。

“在公示之前，我们一直以为楼盘的容积率为3.0，楼盘之前所有的宣传中都提到一期的容积率是3.0。已签的《商品房销售合同》也显示楼盘一期的容积率为3.0，开发商在业主毫不知情的情况下，擅自提高了容积率。”刘先生说。

对于容积率提高带来的影响，一位业主愤愤地说：“更高的容积率意味着公共绿地变少，楼间距变小，居住的舒适性下降，当初我们就是冲着宣传的‘生态大盘’才买的，并且比周边楼盘贵了一千多每平米，开发商这样做是欺诈销售。”

开发商称原有地块被划为公共绿地致容积率提高

年底就交房了，为什么在这个时候告知容积率提高了呢？6月29日，万境水岸开发商法律顾问袁律师在接受红网记者采访时表示，东润公司于2008年通过招拍挂获得万境水岸项目地块国有土地使用权，2010年项目报批时，规划部门发现项目的红线图与当时的控规不符。