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橡树湾业主聚售楼部前维权 向开发商“讨说法”
橡树湾 华润橡树湾
m.folksfolks.com 2013-07-15 09:37   来源:福州晚报    我来说两句

车位紧挨楼房

三期的地面停车位

和垃圾房大多已建好

记者在业主林先生的带领下,进入华润橡树湾小区里。记者沿着三期外围走了一圈,发现路两边建了不少地砖铺成的停车位,一些工人还在冒雨施工。有些停车位与楼体间距离不足0.1米,从楼上往下看密密麻麻都是车位。路边还建有5个十多平方米、高约三米的垃圾房。再走到二期,只见楼前尽是鲜花草地,确实美观和舒适。

针对业主质疑,华润置地福建省公司客户服务部在微博上《声明》中称,华润橡树湾三期地面停车位、垃圾收集间、公厕设置量与政府审批文件要求一致。按照相关报批文件及销售承诺进行施工建设。

《声明》说,在地面车位设置规划时,基于业主居住的南面主景观的考虑,车位基本设置于楼栋北部或东西两侧,保障中央主景观区的完整性。在销售之初,公司已通过《不利因素提示》对可能影响购房的因素进行尽可能详细的现场公示告知。

对于业主反映的没有在公示不利因素中体现地面车位问题,华润置地(福州)有限公司的有关负责人在本周初接受记者采访时说,公示的内容无法穷尽所有细节,因而没有提到地面车位,已要求销售人员向客户口头说明。他同时表示,做沙盘时景观规划没有正式确定,因而没有体现地面停车位,所有的宣传资料仅供参考。

该负责人又表示,取消地面停车位要考虑大多数业主的利益,若维权业主同意,在三期通过相关部门验收后,如果三期业主中有2/3以上的业主同意取消地面停车位,他们会配合业主向政府主管部门申请。“我们给每个地面车位都设置了物理障碍,入住后,若非多数业主要求,三期地面停车位将不启用。”

对于垃圾收集间的建设问题,这名负责人说,华润橡树湾二期和三期属同一个小区,垃圾收集间的建设是按照一定的用户数配比排布,且考虑到不影响小区内部生活环境,建在小区外侧。三期靠外侧的楼栋单元比较多,因此垃圾收集间会多一些,日后会根据情况按需启动垃圾收集间。

这名负责人还说,希望这些业主能理性、冷静对待,如果确实存在难以调和的争议,可以通过法律途径解决。针对部分业主所说的销售欺诈行为,如果证据确凿,公司同意退房。同时,公司将对干扰正常营业、侵犯正当权益的维权业主提起民事诉讼,维护公司的名誉权。

业主发书面声明

反驳开发商

维权业主14日也发表了一份书面声明,反驳开发商。他们提出,售楼部的沙盘在三期规划出来后为何一直不做调整,把地面停车位标上?三期业主QQ群里的300多个成员基本上都反对建地面停车位,说明这已经不是个别业主的要求了,为何开发商不正视?既然开发商认为只是小部分业主要求取消地面停车位,那现在就可以组织全体业主投票决定地面停车位的去留,不要等车位都建好后再投票,以免浪费人力物力。再说,小区规划也不是一成不变的,即使获批了,如果非人性化也可以更改的。

据了解,业主们在售楼部前聚到下午3时许,一直未能和华润置地的有关负责人直接对话。不少业主中午买来盒饭,就在售楼部前用餐。业主们和保安还发生了言语纠纷和肢体冲突。

本报将继续关注这起纠纷的进展。

责任编辑:肖月青
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