日前，铭腾、立业、领域等房地产市场研究机构先后发布了2013年上半年重庆楼市总结及下半年预判，并对房价走势做了分析。

上半年房价涨幅5.7%

根据克~尔瑞重庆机构提供的数据，2013上半年，重庆主城商品房成交面积1182万平方米，成交金额830亿元，建面均价7018元/平方米。

立业地产顾问提供的数据显示，2013上半年商品住房成交价格涨幅为5.7%。其中，洋房成交价格稳步上涨，建面7783元/平方米，涨幅为4.5%；别墅成交价格涨幅为3.5%；商铺价格较2012年大幅上涨，涨幅为17.3%。

目前房价已达峰值

克~尔瑞重庆机构信息研究中心周飞分析，下半年行业大环境将维持基本稳定，市场活跃度将会持续，供应量和成交量等指标均持增长态势。他认为，当前市场库存量普遍处于低位，因此短时间内房价上涨的趋势仍将延续。

铭腾房地产咨询机构总经理吴小飞分析，基于下半年楼市新增供应的爆发，房价的涨势必将放缓。目前重庆的房价已达到峰值，7、8两月价格将趋于平稳，开发商的销售策略应以稳价跑量为主。

他认为，受眼下经济大环境影响，随着房地产开发贷款的收紧，9、10月份开发商的销售压力将大增，小开发商将率先降价促销。