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多房企积极拿地以备战后市 评论:警惕行业风险
房企 拿地
m.folksfolks.com 2013-08-27 09:03  高伟 梁倩 来源:经济参考报    我来说两句

招商地产表示,受经济大势及需求提前释放的综合影响,预计下半年房地产市场热度将有所回调。由于近期土地价格屡创新高,流动性紧缩预期上升,行业的不确定性与风险亦随之增加。

下半年招商将保持高营销节奏,以确保去存货。在产品结构上,将增加刚需项目,加快刚需新盘入市,并把握保障房建设、棚户区改造带来的机遇。在土地市场上,仍将加大土地投资力度,积极寻找收购兼并或战略合作机会,但是“坚决不拿‘地王’,争取以合理价格选择价值突出的项目”。

保利则指出,一方面随着市场成熟与发展,房地产行业集中度将日趋激烈,长期保持行业领先地位难度加大。另一方面,随着房地产行业的发展和成熟,行业集中度不断提升,企业间的竞争日趋激烈,公司要保持行业领先地位的难度日益加大。与此同时,城镇化快速推进,一二线城市的土地资源日益稀缺,企业为保障持续发展而面临的土地竞争也日益加剧。行业竞争也使行业毛利率处于下行趋势,公司项目盈利能力同样受到挑战。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受记者采访时表示,近两年是房企龙头之争的关键时期,虽然从收入看,万科仍然一家独大,保利居前,但金地、招商早已被中海等房企超过。

责任编辑:肖月青
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