地王再现!新鸿基217.7亿元加冕上海总价新地王
地王 新鸿基
m.folksfolks.com 2013-09-06 08:20 朱玲 来源:新华网
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继昨日北京被拍出“单价地王”后,今日上海诞生“总价地王”的头衔也被易主。上午,经过半小时激烈竞价,新鸿基旗下公司217.7亿竞得徐家汇中心项目地块,成交价格在全国仅次于广州亚运城地块,溢价率24.4%,折合楼面价37264.4元每平米。
新鸿基、九龙仓、融创、复星、万科等房企均参与了现场竞拍。业内人士预计,这也可能是今年全国总价地王。根据预公告,“徐家汇中心项目”地块包括57、150、151三个街坊,土地用途为商办、餐饮、旅馆业用地。地块出让面积为99188.80平方米,建筑面积为58.42万平方米,起始总价175.26亿元。
据媒体不完全统计,从2009年以来,全国出让的超出175亿元的地块仅有两幅。2010年1月,广州亚运村地块拍出了255亿的地价;2010年9月,中冶置业以总价200.34亿元竞得南京下关区两幅相邻巨无霸地块。
事实上,“徐家汇中心项目”曾在1995年入市被韩国大宇公司获得,而后因韩国大宇资金困境被徐汇区政府收回,2005年转至当时徐汇区国资旗下的上海城开集团等公司。今年5月,上实城开正式宣布放弃,如今,该地块才得以重新出让。
此外,或许是为了防止“囤地”,项目要求的开工时间为“交地后12个月内”;竣工时间为“动工后60个月内完成总建筑面积的70%,动工后84个月内全部竣工”。
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