白云区

中小户型超八成

新货量：预计900多套，比前两个黄金月有所增加。

热点板块：城西金沙洲、同和、白云大道北板块。

点评：由于限价、限售的持续执行，部分货量能否推出存变数。其中，100平方米以下中小户型超八成，货量较多的保利西海岸、岭南新世界、时代天朗均以中小户型为主，预计大热楼盘不多。

番禺区

新货价格普遍

超1.6万元/平方米

新货量：预计3000多套，与过往“十一”黄金月货量相当。

热点板块：华南板块及周边，其次是沙湾及市桥。新货价格普遍在16000元/平方米以上。供应以中小户型为主。120平方米以下占到70%，其中以100平方米以下为主力。另外200平方米以上也占到9%，主要来自星河湾海怡半岛[最新消息价格户型点评]。

点评：近期番禺区住宅新货价格有较大幅上涨，制约了成交放量，预计“十一”成交量将有所上升，但升幅有限。

南沙区新货充足同比增八成

新货量：预计将有10个项目，共2000多套新货推出（全为洋房产品），同比去年“十一”增加八成，与2011年“十一”高位基本持平，货量较充足。

热点板块：近五成货量集中在南沙中心板块，明珠湾区预计也有三成以上供应。

点评：南沙近两三个月实际均价在1万-1.1万元/平方米的水平，近期第二机场、自由贸易区等利好频出，预期将对“十一”楼市有直接推动作用，但新货价格普遍走高，成交将受影响，难复去年高位。

增城市多个久未推新楼盘将推货

新货量：预计达3980套，为历年黄金月最高，新塘中心板块占总量的52%，共2070套。

热点板块：预计有16个项目推新，其中11个项目在新塘中心板块。其中，以100平方米以下的小户型为主，共约1170套。

点评：增城共有20个主要在售项目，有17个项目售价将超出增城限价标准。多个久未推新项目“十一”黄金月推出新货，如保利东江首府、尚东阳光、新塘新世界、嘉骏豪苑、富雅都市华庭，货量相对充裕。