抢抓城镇化的机会

泰禾为何在几近沉寂10年之后突然发力，按照黄其森的说法，国内城镇化进程是房地产的最好机会。黄其森曾在接受媒体采访时表示，这是一个历史机遇，所以泰禾要抢抓住，快速扩张。

据王传序透露，目前泰禾的发展方向主要集中在一线城市，并且已经在北京和上海拿地，未来最有可能进入广州等城市。“如果有机会的话，为了保证公司的可持续发展，泰禾一定会加强土地储备。”

那么城镇化到底能带给房地产怎样的机会？复旦大学房产研究中心企业研究所副所长陈晟表示，在城镇化进程中，新城镇建设占有重要地位，它将给房企带来新的市场需求。但是可能给新的产品带来的机会更多。诸如乡村旅游地产，生态环境保护地戒特殊产业的集聚地等将成为房地产需求的产生地。具有鲜明特色、生态宜居的智能小镇，将是今后的一个重要发展方向。

“我个人认为，目前所有关于城镇化带动房地产发展的说法，都很牵强。”亚太城市研究会房地产分会会长、地产评论员陈宝存在接受时代周报记者采访时表示，目前所提的城镇化带给房地产的机会，更多的应该是城市化进程加快的概念。陈宝存认为，随着城市化程度的升高，改善型住房或许能够迎来新的机会。但是从目前来看，按照陈宝存的观点，以“院子”系列闻名的泰禾，价格已经非一般城市居民所能承受，因此城镇化概念下的发展契机，似乎对泰禾而言，并没有太大的实质性帮助。

“资金扶持可能才是更多以城镇化概念扩张的房企看中的理由。”有行业分析师在接受时代周报采访时如此表示。据公开消息显示，作为推进城镇化建设的主力银行，国家开发银行已先后与安徽、深圳、四川等十多个省市签订了合作备忘录或协议，向四川、深圳、福建等省市提供的融资额度分别为2000亿元、1000亿元、1500亿元，以此推算，该行为地方城镇化提供的资金支持将超万亿元。