住宅楼面价近3万元/平方米

根据评估报告显示，海上世界住宅一期的评估值为46.49亿元，楼面地价为29054元/平方米；配套的女娲广场的评估值为1205万元，楼面地价为12050元/平方米；文化艺术中心的评估值为20432万元，楼面地价为7100元/平方米。

其中海上世界住宅一期预计于2017年下半年竣工验收。而女娲广场与文化艺术中心两个项目则计划于2014年开始动工，计划于2016年竣工验收。

同时，根据招商局规划，未来几年，将在蛇口工业区投资600亿元。其中，海上世界地块所处区域将建成蛇口未来的中央商务区，住宅项目入市价格有望在4万元/平方米以上。

公告还显示，本次发行完成后，招商地产土地储备将由276.81万平方米增至296.79万平方米，增幅为7.22%。

此外，招商地产未来可能注入的资产还有位于深圳前海和漳州开发区的土地。招商地产相关人士也告诉记者，公司每次增发几乎都是向大股东购买资产，毕竟蛇口工业区本身很大一块业务就是土地的一级开发，而经过其开发的土地一般都会优先出售给招商地产。(证券日报)