尽管被冠以“今年以来气氛最沉闷，举牌节奏最慢”的一次拍卖--9月23日广州南沙土地出让，一幅起价为20.03亿元便是地王的宅地，还是溢价33%成交。

在万科、中海、绿地、恒大、奥园等房企大鳄环伺下，保利置业以总价30.3亿元夺得该地块，溢价达33%，刷新南沙双料地王。

两小时漫长竞拍

出让文件显示，上述地块编号为2013NJY-2，位于南沙黄阁汽车城南部，地块面积19.86万平方米，建筑面积58万平方米。地块容积率3.2，规划为二类居住用地、小学用地，起拍价20.03亿元，折合楼面价3453元/平方米，未开拍已是地王价。

然而在开拍后，拍卖现场却并未如近期其他地王那般火热。以至于开拍仅举牌一次后，现场便陷入沉默。随后，主持人将竞价阶梯由500万元调整为1000万元。

调整后，恒大、中海、绿地等房企均首次举牌，但举牌节奏依然十分缓慢。

拍卖进行到半个小时，各房企共举牌计24次，报价达到22.6亿元，折合楼面价3879元/平方米。

随后的竞价主要是中海和绿地的比拼，万科也偶尔举牌，足以打乱另外两方节奏，但对全局并未产生压倒性的影响。

拍卖进行到一个小时，地块已经溢价达到5亿元，竞拍各方依然保持着缓慢的举牌节奏，但未见有放弃退出的迹象。

一个半小时，恒大不再举牌，报价达到29.65亿元，地价正式突破5000元/平方米。

在此起彼伏的追逐中，最终经过两个小时，地价定格在30.3亿元，由保睿地产夺得该地块，相比起始价，溢价足足10亿元。

而经观点地产新媒体了解，保睿地产为保利置业旗下公司。

保利系或现同业竞争

竞拍结束后，保利置业的营销总监刘建辉表示，保利置业一直有关注南沙楼市的发展。在黄阁汽车城宅地挂牌时，保利置业就做好了拿地部署，建筑面积近60万平体量非常大，目前对于地块的规划已经有了初步想法，会尽快动工。

事实上，不仅保利置业，此次参加土拍的房企大多表现出对南沙房地产市场后期的看好。据合富辉煌集团首席市场分析师龙斌介绍，此次保利置业以超过5000元/平方米的价格竞得该地块，也算是情理之中。