国家统计局18日发布“2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”报告。全国70个大中城市中，11月份有66个城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨。平均而言，70城市房价涨幅已连续三个月收窄。
专家认为，随着土地和保障房供应规模的增加，明年热点城市的供需紧张局面将有望缓解，房价同比涨幅明年将有所收窄。
同比涨幅仍扩大
数据显示，今年11月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。在房价上涨的城市中，最大涨幅仅为1.3%。
北京中原地产根据统计局的数据计算可得，11月份70个大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.55%。自今年9月以来，涨幅已连续三个月收窄。
同比来看，全国70个大中城市中，上月新建商品住宅价格下降的城市仅有温州1个，其余69个城市房价均保持上涨。其中，上海以21.9%的涨幅领涨，北京、广州、深圳三地的涨幅也均超过20%。这也是自有统计以来，一线城市房价同比涨幅首次连续三个月超过20%。
平均来看，上月70个大中城市房价同比上涨9.62%，涨幅创今年以来的新高。
对于房价同比涨幅扩大而环比收窄的状况，伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，主因在于去年同期基数较低所致。数据显示，截至去年12月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格平均环比涨幅仍处于负增长状态，直到今年1月才开始转正。
值得注意的是，自今年10月以来，全国共有17个城市以限购从严、限贷升级、增加供应等方式收紧房地产调控政策，以期能够稳定购房者预期。上月，这17个城市的房价环比涨幅明显回落，回落幅度高于平均值，体现出明显的政策效果。
楼市分化趋势明显
事实上，从今年以来房价的变化情况不难看出，不同城市之间，楼市分化态势正在加剧。其中，房价上涨幅度较大的城市，多集中在一线城市和二线城市，大部分三线城市则呈现低速增长甚至滞涨的局面。而尚未纳入统计局统计的广大三四线城市中，也有相当部分出现滞涨。
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