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以价换量，一手房市场一片繁荣
为了了解一手房市场的具体情况，央视财经《经济半小时》记者跟随专家沿着温州新开的楼盘进行了走访，央视财经《经济半小时》记者发现，一直到2013年以前，温州的房地产商的日子过得并不难，以价换量是温州很多房地产开发企业采取的策略。
温州市华鸿房地产开发有限公司副总经理柳海滨：这个楼盘我们分成两期开，每期当天就销售完毕了清盘了，那时候销售情况还是很好的。
柳海滨告诉央视财经《经济半小时》记者，瓯海华鸿中央公园一期二期已经销售一空，2013年9月24日，三期开盘当天，也是全部清盘。销售现场也是异常火爆。
购房者杨强容：当时买房子的时候相当火爆，第一次推出来的时候，反正市场上都挤爆了。有好多人为了想买这个房子，拿了很多诚意金。
央视财经《经济半小时》记者：交多少诚意金？
购房者杨强容：诚意金好象是20万。
杨强荣回忆起当时的购房现场还是记忆犹新，当时的售楼处挤了上千人，他告诉最我们吸引人的还是这里的价格。
央视财经《经济半小时》记者：同期这边房价是2万，那边的房子是多少钱。
购房者杨强容：3、4万左右。
央视财经《经济半小时》记者：三四万差不多少个一半左右？
购房者杨强容：少个一半左右。
原本打算购买高层的杨强荣，最终也只买到了6层的一个户型，虽然不是自己满意的，但是他还是赶紧购买了下来。
购房者杨强容：当时买的时候没有余地让你选，这么多人你能摇到号就可以了。
华鸿地产的副总经理柳海滨告诉我们，他们这个楼盘的价格，一直是随行就市，吸引了大批的购房者。
温州市华鸿房地产开发有限公司副总经理柳海滨：这个楼盘卖20300元，这个楼盘卖19500元，往后走卖了一万八，然后相对这边来说一万七，然后就是说再过来一点那边也有，那边是柏林公馆卖1.5万。
除了价格之外，他们在房屋的结构上也做了很大的调整。
一手房市场转向小户型
温州市华鸿房地产开发有限公司副总经理柳海滨：我们做刚需盘都是90平米，到140、160平米，大部分90平米多为主。所以说那时候的这个盘销售量是很好。
这里的单价跟主城区鹿城区相比，下降了一半，加上房屋面积的控制，使得总价低于200万，这个策略的调整使得他们2013年的销售业绩非常好。而这也坚定了他们继续拿地的决心。
正在建设中的新楼盘
温州市华鸿房地产开发有限公司副总经理柳海滨：：我们2013年12月份连续拿了两块地，我们是1.6万的楼面价拿的地。我们对整个温州市鹿城区还是很有信心的，又拿到了一块9.3个亿的楼盘。
温州房价连续29个月的下降，华鸿地产却拿出9.3个亿拿地，难道他们真的不担心公司可能陷入困局吗？
温州市华鸿房地产开发有限公司副总经理柳海滨：其实我们对自己做房产，还是很有信心的。
央视财经《经济半小时》记者：信心来源于哪儿？
温州市华鸿房地产开发有限公司副总经理柳海滨：前一段时间非理性的泡沫去了之后，我觉得是跌跌更健康，现在基本上已经回归合理了。
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