厦门五缘湾二手房受追捧 1平方米1年涨万元
□早报记者 林维真 厦门房地产联合网日前发布的2013年厦门30个片区二手房挂牌均价涨幅排行榜显示,五缘湾片区二手房市场量价齐涨,“笑傲”厦门二手房市场。 挂牌均价逼3万 仅次中山思北片 去年,厦门二手房市场基本稳定,二手房价格稳步小幅上升,唯独五缘湾的二手房市场量价齐涨,涨势一直处于高位。 马先生2012年在特房五缘尊府买了一套房子,当时售价是每平方米1.7万元左右。去年3月,该楼盘交房。马先生随后不时收到中介及购房者的电话,咨询是否要出售房子,有购房者甚至愿出价每平方米2.7万元购买。而目前该楼盘周边的房子售价大约为每平方米3万元,仅一年多时间,马先生的房子每平方米涨了1万多元。 厦门房地产联合网近日公布的厦门去年30个片区二手房挂牌均价涨幅排行榜显示,五缘湾片区去年1月二手房平均价格为22120元/平方米,12月该片区二手房平均价格29024元/平方米,年涨幅6904元/平方米。五缘湾作为新兴片区,定位为“高端居住区”,目前挂牌均价逼近3万元/平方米,仅次于中山路、思北片区。 新房拉动二手房 优质房连涨3次 去年,位于五缘湾的新房大多取得不俗的销售业绩。去年3月17日,中骏天誉137套房源开盘即售罄;6月29日建发中央湾区二期开盘,5000人抢731套房源,成就厦门“国五条”细则落地后的首个“日光”楼盘。此外,国贸润园、国贸天琴湾等多个楼盘也受到了购房者的追捧。 新房热销,带动了该区域的二手房市场。据特房五缘尊府一家中介介绍,有不少入手五缘湾二手房的购房者先是看中新房市场,但因各种原因没能买到合适的一手房源,转而投向二手房,建发中央湾区、特房山水新座、特房五缘尊府等楼盘近期的二手房成交量都不错。 由于房源受到追捧,房价也一路看涨。建发中央湾区一期去年售价为1.9万元/平方米,近期出售的二手房均价已涨到3万元/平方米。一资深中介人士表示,从去年6月开始,五缘湾的二手房价格处于平稳增长的状态,有部分优质房源更因为受到购房者的追捧而连涨3次。 去年12月30日,五缘湾片区一地块拍出29935.48元/平方米的楼面价,让五缘湾房价更是“水涨船高”。有中介透露,近期该片区一些房东又抬高了售价。 据悉,目前,该区域的土地都是由有实力的房企进行开发,如国贸、建发、联发、恒禾置地、亿力房地产等大房企。有业界人士分析说,“五缘湾楼面价之所以屡创新高,主要与这里稀缺的海景资源和岛内土地资源有关”。 |
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