房不买了开发商迟迟不退款 15万元购房款打水漂？

开发商：下个月交房后才能退钱

昨日，导报记者来到荣成四季园著售楼部，当初和叶先生对接的销售人员庄珠凤承认，当初她跟公司经理、股东报备，经领导同意后，确实承诺叶先生不买房，可退15万元购房款，2万元定金不能退。但现在叶先生要退钱，需要经经理、股东签字同意。

在叶先生提供的一段录像中，庄小姐还称：“当初是经过领导同意的，现在是他们耍无赖。”

到底何时才能退15万元呢？昨日，售楼部经理陈一浩表示，此事之前已经跟公司股东汇报过，现在已在处理这件事，但得交房后才能退钱，下个月要交房了。

不过交房后多久才能退钱，陈经理表示不清楚。

叶先生担心，现在公司股东已经换了，等交房后再处理这件事，新股东可能会不认账。

昨日，导报记者联系福建荣成房地产开发有限公司董事长黄荣，但电话没人接听。

律师说法

开发商应返还购房款

福建南州律师事务所律师林景川认为，购房者与开发商双方签订认购协议书有效的，购房者因个人原因无法交首付钱，从法律上讲，这属于单方违约，购房者没法拿回双方签订的2万元购房定金。

至于购房者先交的15万元首付款，林景川认为，销售方给予口头承诺，购房者如不买房，可退还给购房者，如购房者对双方承诺留有证据如录音，这属于购房协议中的补充条款，有法律效应。一旦销售方不按承诺退还15万元购房款，购房者可以携双方承诺的证据到法院起诉，要求开发商退钱，解除认购协议。

此外，林景川说，这几年，因单方违约不想购房的案件纠纷不断。他建议，购房者在买房时，要谨慎，考虑清楚再做决定，不要冲动消费。