香港何东花园51亿港元易主 呎价达8.2万港元

1月22日，据香港土地注册处资料显示，因保育问题引起广泛关注的香港何东花园终于名花有主，被海外注册公司Season Glitter Limited 以51亿港元入手，楼面地价每平方呎8.2万港元。

最新的资料显示，该豪宅去年12月以51亿港元易手，造价低过当初意向71亿港元。但按成交价，楼面地价平均每方呎高达82,258港元，较南湾道35号去年成交呎价11万港元低，但仍然创香港最贵私人屋地纪录。

资料显示，何东花园占地12.4万平方呎，以地积比率0.5倍计，可建楼面6.2万平方呎。

据悉，由于买家以海外注册公司名义购入，须支付巨额印花税，包括15%买家印花税及8.5%双倍印花税，总共23.5%，合共约11.99亿港元。不过，若买家未来落实重建项目，无论出售或出租，均可向香港政府申请追回有关税项。连同地价及楼税，买家所付出的成本合计高达63亿港元。

相关内部人员表示，项目单计楼面地价已达82,258港元，日后售价每呎预测在13万至15万港元，极大机会创全港、甚至全球最贵呎价。现时全球最贵成交纪录，为摩纳哥的La Belle Epoque顶层复式户，该单位面积约17,500平方呎，2010年以近23.7亿港元卖出。