土地市场爆棚 任志强称多项目地价占房价七成

近期楼市的回暖点燃了开发商拿地的热情，近日北京市再有三宗地块成功出让，共吸金近87亿元。截止到1月16日，已有8宗土地成交，土地出让金数额达到284亿。

任志强指出，开发商在楼市回暖的预期下，大肆抢地补仓，造成土地价格高涨，北京多个地块的楼面价已接近6万，多个项目的地价甚至已经占到了房价的7成。

今日北京土地市场再开闸，三宗地块的土地出让金接近87亿元。其中龙湖首开联合体以11.25亿元拿下朝阳东坝南区地块，溢价率42%，楼面价3.2万元/平方米。金石联合获得丰台丽泽金融商务区地块，总价25.1亿元，溢价率39%。此外，北京建工和通州区国资委旗下企业北京通州现代化国际新城投资运营有限公司联合体获得通州区永顺镇一宗商业综合地块，建筑面积45万平方米，总价高达50.4亿元。

任志强在会上谈到，从去年全年来看，房企的土地储备大概减少了1/4。土地价格不断高涨，就是因为有些开发商已经看到楼市未来预期向好，他们拿出更多的资金用来补欠去年的土地储备，所以今年年初土地市场的竞争已经开始进入白热化阶段。

截止到今年1月16日，北京土地市场成交已达8宗，吸金数额攀升至284亿，多个地块的溢价率处于高位，相比2014年同期出现上涨。

任志强进一步指出，北京多个地块的楼面价目前已达到每平米5.8万，接近6万。当前土地收益越来越高，一些地价已经占到了房价的50%、60%，甚至是70%，现在北京很多项目都达到了70%。更多人预测，在地价的推动下，房价的上涨是无可避免的。

同地价一路飙升相反，2014年的中国楼市正式告别了高歌猛进的黄金时代，进入高位盘整的“新常态”，众多房企和房产上下游行业的企业纷纷求变。在此契机下，将目光瞄向海外、旅游市场。在今天下午举办的第六届2014中国房地产年度红榜上，中国互联网新闻中心主任、中国网总裁李家明宣布，今年将新添旅居和海外地产板块，搭建旅游地产O2O平台，为国人海外置业、企业海外投资牵线搭桥。

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