个人住房公积金贷款新政 双职工最高可贷100万元

贷款额度提高双职工最高100万元单职工最高50万元

新政明确了住房公积金最高贷款额度由“单职工40万元，双职工80万元”，调整为“单职工50万元，双职工100万元”。据了解，之前的标准是2012年初根据当时厦门市商品住宅平均销售价格水平相应制定的，随着厦门市商品住宅销售价格的上涨，这一最高贷款额度标准已经难以满足职工的贷款需求。

以总价143万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式的一笔100万元贷款为例，在政策调整前，该职工家庭最高可申请到80万元的个人住房公积金贷款额度，其余20万元则需申请商业性配套住房贷款;而政策调整后，该职工家庭最高可申请到100万元的公积金贷款，仅此一项至少可为职工家庭节省利息支出8.3万余元。

另外，新政还将个人住房公积金贷款额度计算公式中流动性调节系数对应的贷款使用率区间进行适当上调，让职工在同等条件下得到更高额度的贷款保障。贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2，高于75%、低于95%时为1，高于95%、低于100%时为0.8，高于100%时为0.6。

以缴存基数均为4655元(厦门市2013年度社平工资)、住房公积金账户余额分别为6703.2元(缴存6个月)、贷款期限30年双职工家庭为例，根据住房公积金贷款额度计算公式(公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数)计算，政策调整前，执行的是0.6的流动性调节系数，该职工家庭个人住房公积金可贷额度约为71万元;政策调整后，执行的是1的流动性调节系数，可贷额度可达到100万元。