“衔接期”楼市回稳有利调结构

房价狂飙不会再现

维稳政策持续发力，降准后流动性充裕，业内人士预计，房地产市场成交将逐渐回升。历史数据显示，降准之后的6个月左右，房价将止跌回升，开始上行，据此类推，一二线城市在下半年将出现供需逆转。

房价是否从此飚升呢？对此，市场普遍持否定态度。万达集团股份有限公司董事长王健林认为，目前的房地产行业已经出现了拐点，这个拐点不是V形的，而是L形的，供求平衡的时间相当长，10年8年之内房地产很难回到买到就是赚到的局面。

香港南丰集团行政总裁、原香港财政司司长梁锦松认为，一线城市的房价会比较稳定，也有机会往上升，但其他城市特别是三四线城市，房价下降的短期压力较大。

如今楼市已不比当年，之前供不应求，现在局部供大于求，供需结构逆转使房价失去了快速上涨的基础。在刺激政策作用逐步消化后，市场将建立新的平衡。专家指出，对于大多数三四线城市，去库存化将持续较长周期，房价不会上升。