厦门年内首两宗商住用地19.72亿元挂牌出让

5月4日，据厦门市国土房产局官网显示，翔安区和集美区两幅商住用地将于5月27日拍卖出让，总起叫价达19.72亿元。

值得关注的是，这是厦门今年首次出让纯商住用地。

出让公告显示，X2015P01地块位于翔安区13-12B片区翔安大道与洪琳湖东二路交叉口东南侧，土地面积只有8792.744平方米，地上总建筑面积为25500平方米。土地用途为城镇住宅，批发零售用地(商业)，起叫价为2.03亿元，起拍楼面价7960.78元/平方米。

据悉，X2015P01地块就在翔安区政府附近，属于翔安区相对成熟的片区，是个翔安地王频出的地方。其中周边出让楼面价纪录的保持者为2014XP04地块，楼面价已达12634元/平方米，该地块于去年8月7日被海晟房地产开发有限公司以总价5.18亿元拿下。

与X2015P01地块同一日出让的2015JP01地块面积较前者大了近9倍。据公告，2015JP01地块位于集美区11-12集美新城片区博知路与文竹路交叉口东北侧，土地面积70825.28平方米，地上总建筑面积208240平方米。

该地块土地用途为城镇住宅，批发零售用地(商业)，起叫价达17.69亿元，起拍楼面价为8495元/平方米。

厦门业内人士认为，上述两宗地块是今年首次出让的纯商住用地，又均位于近年来岛外土地市场较为火热的地区，有望成为今年厦门商住用地市场的风向标。同时，由于厦门目前商住用地资源稀缺，两地块有望得到开发商热捧。

不过，该人士表示，虽然两幅地块会受到热捧，但还不具备成为区域新地王的潜力。

此外，2015年5月13日至5月27日，厦门市拟挂牌(受理报价)出让位于思明区2015G05地块、2015G06地块、2015G07地块及2015G08地块等四幅地块的国有建设用地使用权，该四幅地块出让总金额为5.93亿元，均拟作为企业总部用地，要求竞买申请人净资产不低于人民币20亿元，并且均不接受联合竞买。