房地产持续回暖 调控长效机制宜“趁热打铁”

现在即将进入四季度，随着房地产业的逐步回暖，房地产业营改增已经具备实施条件。而对行业影响最大的房地产税，也将在今年进入立法程序。财政部财政科学研究所原所长贾康曾表示，如果房地产税2016年能够完成立法，2017年就将正式依法全面实施。

对于房地产发展趋势，央行的判断是，不同地区、不同城市的情况各异，各地房地产市场周期也不一致，区域分化日益加剧，将成为未来一段时期房地产市场发展的常态。在对房地产业影响较大的信贷层面，央行会按照“坚持分类指导，因地施策”的原则，对不同城市情况分类调控。

从去年央行“9·30”新政到今年3月初不动产统一登记实施、3月底出台“3·30”楼市新政以及8月底住房公积金新政，都释放出房地产顶层设计提速的信号。

有专家透露，从目前各部委或几家部委联合推出的政策看，房地产调控长效机制的影子已经清晰可见，最早有望在今年四季度或明年初推出征求意见稿。