万科5.47亿斩获烟台原冰轮厂区2宗地 溢价率超均55%

2月24日，山东烟台迎来猴年首场土地拍卖会。最终，本次挂牌出让的原冰轮厂区A、B两宗地块被烟台万科及其子公司烟台共担共盈投资有限公司以5.47亿元总价成功拿下。

据观点地产新媒体了解，本场拍卖会共吸引来6家实力房企争相竞夺。最终，经过近两小时的激烈争夺，万科子公司共担共盈和烟台万科分别以20010万和34640万拿下烟J[2016]1004号西山路西侧原冰轮厂区地块A、B宗地，楼面价分别为5058元/平方米和4529/平方米，溢价率均超过55%，超过去年原市委党校地王溢价率。

出让公告显示，烟J[2016]1003号西山路西侧原冰轮厂区地块A宗地东至西山路(西炮台东路)，南、北、西至用地边界，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，总土地面积26025平方米，规划建筑面积39558平方米，容积率大于1.42并且小于或等于1.52，起始价12900万元，由万科子公司烟台共担共盈投资有限公司竞得，成交价20010万元，楼面地价5058元/平方米，溢价率55.12%。

烟J[2016]1004号西山路西侧原冰轮厂区地块B宗地东至西山路(西炮台东路)，南、北、西至用地边界，规划用途为住宅，商服，公共管理与公共服务总土地面积31867平方米，规划建筑面积76481平方米，容积率大于2.3并且小于或等于2.4，起始价22140万元，由烟台万科房地产开发有限公司竞得，成交价34640万元，楼面地价4529元/平方米，溢价率56.46%。