“保障房强搭售高价车位”续 开发商1㎡亏400元

各方观点

公共利益与开发商利润应找到平衡点

上述规定是否合法合理？昨日，龙岩市住建局房地产业科相关人士表示，如果是普通商品，强制搭售行为肯定违反相关法规。可对于限价商品房，该人士说，其性质属于保障性住房，不能适用普通商品房的法规。

龙岩市金磊律师事务所黄家焱律师则说，为了权衡开发商的成本，由政府部门发文出此规定，这条规定本身合法，且文件不存在强制买房的政策。不过，政策是否合理，黄家焱认为，市民有异议可向相关部门提出，请求解决。

而北京盈科(厦门)律师事务所毛汉青律师认为，保障性住房带有一定的公益性质，它本是限价房，属公益行为，不能单纯套用禁止捆绑销售的原则。

但从政策上分析，本来保障性住房的本意是为政府吸引人才提供便利。强制要求七层以上购房者必须购买车位，显然加重了政府希望吸引的人才的负担，有悖保障房的初衷。

毛律师表示，政府部门在制定政策时，应该在公共利益与开发商之间找到一个平衡点。