龙岩：维保工作不到位 老旧电梯隐患多

随着我市高层住宅的快速增长，电梯作为主要的高楼运输载体，其数量飞速增长，而电梯安全一直以来都是广大市民最关注的话题之一。然而，6月19日至20日，记者在采访中了解到，住宅电梯的安全，与日常的维护、保养息息相关，但由于费用不足，导致一些住宅电梯维修、保养不及时、不到位，存有不少安全隐患。

此外，由于一些住宅电梯使用年限比较久，加之往往因为资金等因素，不能及时更新或者改造，安全隐患问题相对突出。

市政协委员、民革龙岩市委委员胡益通认为，目前，电梯维保费用不足，是我市住宅电梯亟待解决的主要问题之一。按标准，维保一台电梯需要800元左右，而现在不少物业公司支付的维保费用基本在300—400元/台，远低于正常的维保成本。在这种情况下，就比较容易出现维保不及时、不到位等问题。特别是部分住宅电梯使用年限在15年以上的，已经开始出现安全水平降低、故障多发等问题，应及时对这些老旧电梯进行大修、改造或者更新，但是费用往往比较高，资金筹集困难。

据知情业内人士透露，依照《特种设备安全监察条例》，电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位，或者电梯制造单位进行，而且电梯应该至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

目前，我市大多数住宅电梯的使用单位，虽都有按照相关条例规定，与专业的维护保养单位签订日常维护保养合同，但也存在着部分电梯维保单位或维保人员，私下与物业串通，签订虚假维保合同，不按安全技术规范和质量保证体系要求进行日常维护保养，搞低价恶意竞争的现象，扰乱了电梯的维护保养市场，影响了电梯的维保质量。

针对电梯维保一事，福建省特种设备检验研究院龙岩分院（以下简称特检院）的有关负责人告诉记者，目前，的确存在部分维保单位对技术人员疏于监管的问题。由于电梯固有的特征，维保人员是上门服务，虽然很多维保单位对维保人员有一些具体的工作要求，但疏于管理，常常发生“只帮电梯搞卫生，就算服务到位”的现象，导致电梯随着使用时间的增加，无法得到有效的维保，越来越不好用。

“另外，电梯维保资金不到位，也是导致维保工作不到位的一个主要原因。”特检院的负责人告诉记者，眼下，很多电梯产权管理不明晰，维保经费不知向谁收取，资金往往得不到保证，从而导致维保质量下降，一些电梯甚至长期处于带“病”运行的状态。

记者在采访中了解到，除了维保工作不到位，老旧电梯隐患突出，也是我市住宅电梯存在的主要问题之一。

据了解，故障高发的住宅电梯，多集中于使用年限比较久的旧电梯，以及一些因先天遗留问题而造成管理混乱的小区。从电梯的使用年限来看，使用年限长的老旧住宅电梯，均属于早期产品，设备档次低、质量差，且老化严重，已进入故障多发期。

目前，我国并没有明确的电梯强制报废年限规定，而一些早期投入使用的电梯，经过多年使用后，已经不能满足现行安全技术规范要求，应进行改造或更新，但往往因为资金等因素，而不能及时改造或更新，造成安全隐患相对突出。

（此篇为系列报道之四，未完待续，敬请关注）