5月20日起建行纯商贷可“逐月冲”

近日，记者从市住房公积金管理中心获悉，为充分发挥住房公积金的住房保障作用，切实减轻贷款职工的还款压力，该中心在建行进行试点，于5月20日开通省内建行（厦门除外）纯商业住房贷款“逐月冲还贷”业务，符合条件的缴存职工可持申请材料到当地公积金窗口办理。

“办理公积金提取后可立即申请纯商贷‘逐月冲’，无需距离上次提取满一年。”若申请人公积金账户余额较多，市住房公积金管理中心工作人员建议先办理偿还商业贷款提取业务，再申请纯商贷“逐月冲”。纯商贷“逐月冲”已经生效，还可以办理还商贷本金提取业务吗？市住房公积金管理中心工作人员介绍，除“销户类提取”和“因特殊情形造成家庭严重困难类提取”外，其他情形提取要“逐月冲”停冲满12个月后才可办理。若已办理纯商贷“逐月冲”，想要还商贷本金的话，需要先将“逐月冲”业务停冲满12个月后才可办理。

据悉，申请建行纯商贷“逐月冲”，要满足的条件包括：住房公积金账户状态正常，在宁德市内无未结清的住房公积金贷款；已偿还首期纯商业住房贷款本息，该笔贷款尚未结清且当前无逾期；办理纯商业住房贷款“逐月冲还贷”业务时，借款人应授权宁德市住房公积金管理中心查询该笔商业贷款信息。申请材料包括申请人有效身份证件、借款合同、还贷银行卡、《住房公积金逐月冲还贷协议书》，申请人为借款人配偶的，提供结婚证。

办理纯商贷“逐月冲”时，借款人应携带本人身份证件到公积金窗口授权查询该笔商贷信息，授权时需要的“商业贷款账号”可以通过“建设银行”APP或拨打建行客服查询。已经线上办理过偿还该笔商业贷款提取业务或线下已授权的，不需要再次授权。“逐月冲”业务自审批通过后生效，次月起冲，采用报账制方式划款。每月20日根据上月还款额（不包含提前还款金额和逾期罚息），以转账的方式将公积金账户中的余额划入还贷银行卡。

另据了解，满足申请条件的借款人配偶可以申请办理纯商贷“逐月冲”。由于“逐月冲”业务的划扣款项直接转入借款人还贷银行卡内，若借款人配偶要申请“逐月冲”业务，要求本人持申请材料到窗口办理，他人不得代办。申请人同时存在2笔及以上未结清的纯商业住房贷款的，只能选择其中一笔办理纯商贷“逐月冲”。若职工家庭同时存在2笔及以上未结清的纯商业住房贷款的，夫妻双方可各自选择一笔或共同选择其中一笔办理纯商贷“逐月冲”。

“公积金账户在宁德市行政区域内转移的，纯商贷‘逐月冲’仍正常生效；若转移至其他公积金中心的，纯商贷‘逐月冲’将自动停冲；若还需办理该业务，请咨询当地公积金中心。”市住房公积金管理中心工作人员提醒，目前，该业务在省内建设银行（厦门除外）进行试点，暂仅支持缴存职工到公积金窗口办理。今后，市住房公积金管理中心将加大研发力度，推进纯商贷“逐月冲”申请线上办，逐步扩大纯商贷“逐月冲”银行范围。（闽东日报记者 陈薇）