楼市新政符合“城镇化”思路 保障住房确保安居

多方考量方能“应保尽保”

“对于低收入者的住房保障，需要通过政府财力才能解决，为此，必须要加大保障房的建设力度。”首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池教授认为，由于保障房的政策性非常强，只有完善住房保障制度，建立严谨的保障房准入、退出机制，才能有的放矢地真正保障应保人群，将不该享受保障房待遇者排除在外，并实现良性循环，满足更多低收入者的需要。

根据赵秀池的建议，保障房可以更多地尝试租赁形式，对于产权式的保障房，可采取封闭式循环、政府回购的形式。政府在加大土地、资金投入来保证保障房建设的同时，可以通过各种优惠政策吸引社会资本参与到保障房建设中来。除了新建保障房以外，还可充分利用存量房、货币补贴等多种手段来解决住房保障问题。

赵秀池提醒，保障房涉及百姓的居住安危和政府的公信力，其质量问题应引起足够重视。由于配套设施不全、离中心城偏远等客观原因，保障房也有可能出现闲置现象。为此，政府在增加保障房的供应时，还应更多地考虑到受益人群的居住需求，从户型、区位、环境、设施配套等方面多方面考量。只有随着保障房建设力度的不断增强，才会有更多的家庭实现“应保尽保”。

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北京市住房保障办公室副主任叶向忠日前在接受媒体采访时公开表示，自 2008年至今，全市累计投放各类保障性住房用地 4395公顷，通过实施保障性安居工程，北京 5年来累计解决了约 50万户中低收入家庭的住房困难。今年年初摇号配租的北京最大公租房项目燕保·京原家园有 118套房源配租给外省市来京工作家庭。这是北京首次向外省市来京工作家庭公开配租公租房。截至目前，在全市各区县中，已有石景山、通州、怀柔、门头沟区公布了外省市来京工作家庭申请公租房的准入标准。