央行喊话并非“救市” 侧重支持刚需购房

新华网上海５月１４日电（记者 姚玉洁 叶锋）央行日前召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。记者采访发现，央行喊话并非如市场猜测给房贷“开闸放水”，而是针对部分银行此前对按揭贷款不愿贷、拖延贷、涨价贷等行为，重申支持首套、自住刚需性按揭贷款。

剑指按揭“贷款难、贷款贵”

据央行官网消息，人民银行副行长刘士余１２日主持召开住房金融服务专题座谈会，对进一步改善住房金融服务工作提出一系列要求：包括合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平；提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款，等等。

央行这一表态，明显指向今年以来银行愈演愈烈的按揭贷款“不愿贷、拖延贷、涨价贷”等情况。

“虽然没有公开宣布，但很多银行在内部实际上执行的是‘停贷’政策，按揭房贷几乎不办。还有一些银行就是用‘拖’字诀，审贷一拖就是几个月。”某城商行相关负责人对记者说。

往年房贷市场“年底紧、年初松”的放贷局面，今年并未到来。按揭“贷款难、贷款贵”，早已成为普遍现象。

融３６０数据显示，在样本选取的３５个城市中，有２５个城市有停贷现象，占比超过７０％；停贷银行主要以股份制商业银行为主，部分国有银行也处于半停贷状态；八五折优惠利率在全国已经绝迹。

央行此前公布的２０１４年一季度货币政策执行报告显示，３月个人住房贷款利率小幅走高，３月加权平均利率为６．７０％，比上年１２月上升０．１７个百分点。

记者了解到，由于个人住房按揭贷款积压较多、排队时间长，近期监管部门收到不少金融消费者投诉，社会反响较大。“监管部门一向注重民生和社会责任导向，引导银行为首套、自住、普通购房者提供低成本按揭贷款，尤其是去年以来按揭额度紧张，监管部门多次要求银行不得停贷。央行此次发话就是重申这一导向，督促银行加快放贷、合理定价。”上述城商行相关负责人说。