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北京公积金中心释疑贷款新政 首套放宽、二套不变

2015-01-06 06:51:22 耿诺 来源:北京日报  责任编辑:陈玮   我来说两句
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夫妻分属市管国管公积金

缴存额能合并计算

“我的市管公积金缴纳才400元,老公国管公积金缴纳1000元,能不能办市管贷款?能贷多少钱?”读者李女士最关心的,是夫妻两口子用谁的名义贷款才合适。

相关负责人说,北京住房公积金管理中心包括中直、国管、铁路3家分中心,这3家分中心与北京地方的住房公积金缴存情况是可以互认的,缴存额度可以合并计算。

目前,在夫妻双方均符合贷款条件的前提下,住房公积金月缴存额个人部分之和只要在971元之上,即可申请到120万元的公积金贷款。

这也就是说,李女士夫妻两口子的公积金个人缴纳额度相加为1400元,已经超过了971元,只要购买的房子符合政策要求,就可以贷款120万元。

记者在几个自住房论坛中搜索后发现,类似李女士这种情况的还挺多。夫妻两口子只有一方缴存市管公积金且额度不够971元,如果只看一方的市管缴存额,将无法贷满120万元。

“这种合并认定,也是为了方便首次买房的刚需家庭。”相关负责人介绍,也就是说,李女士可以请丈夫在国管分中心开出缴存证明,然后在北京地方申请贷款。但相关负责人提醒,缴存额合并计算只限于市管公积金和3家分中心。

外地缴存公积金

若有本市户籍可认定连续缴存

虽然此次发布的政策中,没有调整住房公积金缴存时间方面的要求,但由于推出了异地缴存认定等通道,很多在京外工作的北京户籍市民,即使曾经在京工作、随后调出,在外地建立了公积金缴存账户,仍旧可以在京使用住房公积金贷款。

近日本报接到一读者咨询,他曾经在京缴纳过两年公积金,然后于去年秋天被单位派至上海工作,且在上海缴纳了3个月公积金。他想询问的是,在这种情况下,他能否按照新政在京购买首套自住住房,并且在京贷款。

相关负责人表示,他符合新政中“在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款”这条规定。

“根据这位读者描述的情况,他属于北京户籍,目前在上海就业缴存住房公积金,那么只要上海市住房公积金中心出具缴存证明,与其曾在北京缴存的住房公积金记录合并计算,若符合连续缴存12个月且在北京购买首套自住住房的政策要求,可以申请住房公积金贷款。”相关负责人说。

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