“刚听说不动产登记要开始实行了,我就隐隐有些担心,”山西太原的陈先生告诉记者,他家里现在有三套房,最担心未来一旦开始征收房产税,会增加很大一块支出,还可能对继承父母的房子、赠与儿女住房造成影响。 中国政府去年公布了《不动产登记暂行条例》,规定今天是条例施行的第一天。像陈先生一样,拥有多套房产的人多少都会有类似担忧:房产税是不是已经“兵临城下”?是不是得赶紧抛售房产?中国楼市会不会走上漫漫“熊市”? 不动产登记真是“狼来了”吗?当然不是。接受记者采访的全国政协委员和有关专家都表示,这些担忧有过度解读之嫌,因为不动产登记只是一项基础性工程,旨在摸清中国人的不动产家底,长远来看有利于楼市的长期健康理性发展。 关于不动产登记的讨论由来已久,在2007年公布的《中华人民共和国物权法》就提出,国家对不动产实行统一登记制度。随着中国深化改革步伐不断加快,不动产登记制度建设逐渐驶入“快车道”。不少人曾经认为这项改革“雷声大雨点小”,现在动起了真格。 “不动产登记制度是一项基础性工程,是对国有财产、集体财产和个人财产进行摸底的过程,”全国政协委员、中国银行外部监事梅兴保告诉记者。 纳入登记的不动产权利包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权等。并非仅针对房地产。 梅兴保说,这项制度可以对财产登记进行规范管理。原来不动产登记管理权限分属五花八门的部门,现在由国土资源部进行统一登记,这有利于查明家底,摸清基础,掌握真实有效的不动产数据。 瑞穗证券亚洲公司董事总经理、首席经济学家沈建光认为,不动产登记制度的首要功能是为市场经济奠定法律基础,保护私人财产权,并维护交易安全;也有助于政府和宏观调控部门摸清中国不动产状况,方便有关政策的制定。 |
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